Bienvenue au 320 rue L'Espérance, une charmante propriété située au coeur de Saint-Lambert. Offrant 3 CAC, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, elle se distingue par ses planchers de bois franc et son agrandissement lumineux doté d'une abondante fenestration, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Foyer au propane, chauffage radiant à eau chaude et thermopompe murale à deux zones. Cour arrière intime et entrée en pavé uni pour 2 véhicules. Emplacement exceptionnel face au Centre de loisirs de Saint-Lambert et à distance de marche des écoles, du village, des commerces, cafés et restaurants. Voir l'addenda pour plus de détails! Bienvenue au 320 rue L'Espérance, une propriété idéalement située au coeur de Saint-Lambert. Offrant 3 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, elle se distingue par ses planchers de bois franc, ses espaces de vie chaleureux et son magnifique agrandissement baigné de lumière naturelle grâce à une abondante fenestration. La propriété est équipée d'un foyer au propane, d'un système de chauffage radiant à eau chaude ainsi que d'une thermopompe murale à deux zones. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arrière intime et d'une entrée en pavé uni pouvant accueillir deux véhicules. Située directement en face du Centre de loisirs de Saint-Lambert et à proximité du Club de golf Saint-Lambert, des terrains de tennis, de l'aréna, des jardins communautaires et de plusieurs parcs, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Les écoles Saint-Lambert Elementary School, Saint-Lambert International High School ainsi que le Collège Durocher Saint-Lambert sont facilement accessibles. Le village de Saint-Lambert, avec ses commerces, restaurants, cafés et services, se trouve également à quelques minutes de marche. Une opportunité rare d'acquérir une propriété offrant confort, luminosité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Lambert. Travaux et améliorations réalisés 2017 : Remplacement de la porte arrière. 2023 : Réparation et entretien du recouvrement de pierre de la cheminée extérieure. 2025 : Installation d'une thermopompe murale à deux zones. 2026 : Remplacement de la plomberie sous l'évier de la cuisine. 2026 : Inspection préventive par caméra de la conduite d'égout jusqu'au raccordement municipal. Selon le plombier, la conduite est en excellent état. Facture et vidéo disponibles. 2026 : Remplacement de la valve principale de l'entrée d'eau. 2026 : Sablage des marches. 2026 : Remplacement du panneau électrique. 2026 : Réfection de la toiture. INCLUSIONS Luminaires, fixtures, rideaux, pôles, stores, réfrigérateur, Lave-vaisselle, cuisinière, laveuse (très petite coulisse d'eau), sécheuse. EXCLUSIONS Luminaires muraux (2) de la chambre principale