Immeuble à revenus - À vendre
1 499 000 $ Le Sud Ouest
- Immeuble à revenus
Propriété à revenus - 2206-2216 Rue Quesnel
Occasion d'investissement exceptionnelle au coeur du Sud-Ouest! Idéalement situé à 3 minutes de marche du métro Georges-Vanier et à proximité de nombreux services, commerces et restaurants. Immeuble de 6 logements, tous des 3½, dont plusieurs entièrement rénovés (cuisines, salles de bains, planchers, fenêtres, portes, éclairage). Thermopompes murales dans certaines unités. Améliorations récentes : nouveaux balcons, escalier en acier avec marches en fibre de verre et panneaux électriques 100 A. Revenu brut annuel de 91 283 $ (au 1er Avril. 2026). Potentiel d'ajouter deux unités supplémentaires (3 étages + sous-sol) sur le même lot.
Rénovations par appartement
***Appartement 2206***
2022 -- Rénovation complète
Nouvelle cuisine
Nouvelle salle de bain
Nouveau plancher de vinyle
Éclairage encastré
Portes de grange
Nouvelles fenêtres
Nouvelles portes
Thermopompe : Murale 12 000 BTU installée entre 2022 et 2024
***Appartement 2208***
2024 -- Rénovation complète
Nouvelle cuisine
Nouvelle salle de bain
Nouveau plancher de vinyle
Éclairage encastré
Portes de grange
Nouvelles fenêtres
Nouvelles portes
Thermopompe : Murale 12 000 BTU installée entre 2022 et 2024
***Appartement 2210***
2024
Nouvelles fenêtres
Nouvelle porte d'entrée avant
Nouvelle porte de douche
Mur de baignoire resurfacé
2025
Nouvelle porte de douche
Mur de baignoire resurfacé (deuxième mise à jour)
***Appartement 2212***
2024
Nouvelles fenêtres
Nouvelle porte d'entrée avant
***Appartement 2214***
2024
Nouvelles fenêtres
Nouvelles portes
2025
Salle de bain rénovée
Nouveau plancher de cuisine en vinyle
***Appartement 2216***
2023 -- Rénovation complète
Nouvelle cuisine
Nouvelle salle de bain
Nouveau plancher de vinyle
Éclairage encastré
Portes de grange
Nouvelles fenêtres
Nouvelles portes
Thermopompe : Murale 12 000 BTU installée entre 2022 et 2024
Améliorations de l'immeuble
2025 : Nouvel escalier (acier avec marches en fibre de verre)
2025 : Rampes en acier installées aux balcons avant du 2e et 3e étage
Électricité : Tous les appartements équipés de panneaux électriques de 100 ampères
INCLUSIONS
Appartement 2206, 2208, 2216
Réfrigérateur en acier inoxydable
Cuisinière en acier inoxydable
Lave-vaisselle en acier inoxydable
Laveuse blanche
Sécheuse blanche
Appartement 2210, 2212 & 2214
Réfrigérateur
Cuisinière
INCLUSIONS
Voir l'addenda pour la liste des inclusions
EXCLUSIONS
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| À vendre | |
| Type | Immeuble à revenus |
| Prix | 1 499 000 $ |
| Référence | 11240567 |
| Année de construction | 1910 |
| Taxe municipale | 8 708 $ / an |
| Taxe scolaire | 1 100 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 91 284 $ |
| Terrain | 347,8 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol |
Bas (moins de 6 pieds) Non aménagé |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Dimensions du bâtiment | 9.15 x 16.71 m (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 13.82 x 24.4 m (irrégulier) |
| Année | 2026 |
| Évaluation Terrain | 660 800 $ |
| Évaluation Bâtiment | 682 600 $ |
| Total | 1 343 400 $ |
| Taxes municipales (2026) | 8 708 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 1 100 $ |
| Total | 9 808 $ |