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Commerce - À vendre

595 000 $ + taxes Le Plateau Mont Royal

3941 Rue St-Denis H2W2M4
|Disponibilité : 30 juin 2027
  • Commerce
  • 106,5 m²
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Condo commercial - 3941 Rue St-Denis

Référence : #19401167
514 962-3088 514 483-5800

Situé au coeur d'un des quartiers les plus emblématiques de Montréal, ce local commercial de plus de 1 140 pi² occupe le rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages au charme indéniable. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel sur la rue Saint-Denis, il profite d'une visibilité remarquable et d'un achalandage piétonnier constant, assurant une vitrine idéale pour tout commerce ou service professionnel. Le local est loué à des locataires de qualité. *** Cette propriété doit être vendue conjointement avec le 3937-3939 rue Saint-Denis dans son ensemble. Veuillez consulter le numéro Centris #28888359 pour plus de détails.

Situé au coeur du Plateau Mont-Royal, cet espace commercial se trouve au rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble de trois étages rempli de charme. Offrant plus de 1 140 pi², ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un achalandage piétonnier élevé sur l'une des artères commerciales les plus dynamiques de Montréal.

Actuellement loué à d'excellents locataires, c'est une opportunité clé en main pour un investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique et d'un revenu stable.

Cette propriété doit être vendue conjointement avec le 3937-3939 rue Saint-Denis dans son ensemble. Veuillez consulter le numéro Centris #28888359 pour plus de détails.


INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
Tous les biens des locataires.

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Informations générales
À vendre
Type Commerce
Prix 595 000 $ + taxes
Charges 0,08 $ / mois
Disponibilité 30 juin 2027
Référence 19401167
Nombre d'unités 1
Année de construction 1935
Taxe municipale 13 394 $ / an
Taxe scolaire 428 $ / an
Surface habitable 106,5 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Pierre
Énergie pour le chauffage Électricité
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Vide sanitaire
Genre de commerce Atelier
Type de commerce/Industrie Detail
Service
Zonage Commercial
Genre de propriété Condo commercial
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 7.62 x 28.96 m (irrégulier)
Type de copropriété Divise
Évaluation municipale
Année 2025
Évaluation Terrain 182 300 $
Évaluation Bâtiment 339 900 $
Total 522 200 $
Taxes
Taxes municipales (2025) 13 394 $
Taxes scolaires (2024) 428 $
Total 13 822 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Commercial 107 m²
Voir l'inscription originale
Référence :
#19401167

Kristopher Derome-Low
Courtier immobilier résidentiel / Commercial - Franchisé Groupe Sutton
514 962-3088 514 483-5800
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