Charmante maison de style canadienne construite en 1987, située sur un vaste terrain de 7,8 acres à Saint-Valentin. La propriété, reculée de la route, offre tranquillité et intimité, avec un ruisseau traversant le terrain. Garage détaché construction récente, grande remise et grange offrant un excellent potentiel pour accueillir chevaux ou autres animaux. Une section du terrain comprend une plantation d'érables d'environ 15 ans, tandis que le reste est idéal pour l'agriculture ou le pâturage. Une opportunité unique pour les amateurs de nature et de grands espaces.

*** Occupation et bail en vigueur ***

L'immeuble est actuellement loué. Le locataire est lié par un bail valide jusqu'au 30 juin 2027.

À compter du 1er juillet 2026, le loyer mensuel sera établi à 1 295 $.

Il est important de noter que tout acheteur désirant occuper l'immeuble à compter du 1er juillet 2027 devra procéder à l'acquisition de la propriété au cours de l'année 2026 et transmettre un avis de reprise de logement au locataire avant la fin de l'année 2026, conformément aux délais prescrits.

Pour plus de détails concernant les règles applicables, veuillez vous référer au Tribunal administratif du logement (TAL).

*** Servitudes ***

Il existe actuellement deux servitudes affectant l'immeuble. La première est une servitude permettant l'entretien et la réparation des fils électriques alimentant la propriété voisine. La seconde est une servitude relative à un puits partagé avec cette même propriété voisine.

Veuillez vous référer à l'acte de servitude no 27 705 148, préparé par Me Alexandra Métail, notaire à Lacolle.

INCLUSIONS
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