Belle opportunité à Mercier! Triplex comprenant deux 5 ½ et un 3 ½. Le logement du 2e étage est actuellement loué, tandis que le rez-de-chaussée et le logement au sous-sol sont disponibles pour occupation immédiate. Idéal pour propriétaire occupant ou nouvel investisseur. Garage avec espace atelier, accès facile à la cour arrière par la ruelle et possibilité de stationnement temporaire. Toiture refaite en 2013 et majorité des fenêtres remplacées en 2017. À seulement 10 min à pied du métro Honoré-Beaugrand, près de l'autoroute 25, des commerces et services. Le logement 4927 est actuellement loué à 900$/mois. Le 4925 & 4929 sont vacants.

Triplex offrant une excellente flexibilité pour propriétaire occupant ou investisseur.

- Deux logements de 5 ½ et un logement de 3 ½.
- Le logement du 2e étage est actuellement loué.
- Le logement du rez-de-chaussée ainsi que celui du sous-sol sont disponibles pour occupation immédiate.
- Garage offrant également un espace atelier pratique pour rangement, bricolage ou autres besoins.
- La propriété est adjacente à une ruelle arrière, facilitant l'accès à la cour et offrant la possibilité de stationnement temporaire.
- Toiture refaite en 2013.
- La majorité des fenêtres ont été remplacées en 2017.
- Chauffe-eau des logements datant de 2013, 2004 et 2023, dont un appareil en location auprès d'Hydro-Solution.
- Emplacement pratique à environ 10 minutes de marche de la station de métro Honoré-Beaugrand.
- Accès rapide à l'autoroute 25 ainsi qu'à plusieurs commerces, services, écoles, transports en commun et autres commodités du secteur.

Une propriété offrant plusieurs possibilités : occupation du rez-de-chaussée + logement au sous-sol, revenus locatifs existants au 2e étage et potentiel intéressant pour optimiser l'immeuble au fil du temps.

INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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