Superbe unité de coin sur deux niveaux avec mezzanine, offrant plus de 1 180 pi² d'espace de vie et une luminosité remarquable! Très bien entretenue, elle propose une cuisine et une salle de bain rénovées, une thermopompe murale ainsi qu'un foyer au bois pour des soirées chaleureuses à la mezzanine. Profitez de deux balcons et d'une magnifique terrasse sur le toit, parfaite pour recevoir ou relaxer. Emplacement recherché à proximité des parcs, écoles, commerces, restaurants, du Quartier DIX30 et des principaux axes routiers. Une propriété offrant un parfait équilibre entre confort, espace et qualité de vie!
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
- Superbe unité de coin sur deux niveaux avec mezzanine
- Plus de 1 180 pi² d'espace de vie
- Luminosité exceptionnelle grâce à une généreuse fenestration
- Propriété soigneusement entretenue au fil des années
- Cuisine rénovée, fonctionnelle et conviviale
- Salle de bain rénovée
- Thermopompe murale pour un confort optimal
- Foyer au bois à la mezzanine, idéal pour des soirées chaleureuses
- Deux balcons offrant des espaces extérieurs supplémentaires
- Magnifique terrasse sur le toit, parfaite pour recevoir, se détendre et profiter des belles journées
- Configuration sur deux niveaux offrant une belle séparation des espaces de vie
LOCALISATION ET PROXIMITÉ
- Secteur résidentiel paisible et recherché de Brossard
- À proximité du Complexe aquatique de Brossard, offrant des installations de baignade et des activités aquatiques pour toute la famille
- Terrains de tennis à proximité, parfaits pour les amateurs de sports et de plein air
- Aréna Michel-Normandin à proximité, offrant des installations pour le patinage et les activités sur glace
- Plusieurs parcs, espaces verts et pistes cyclables dans les environs
- Installations sportives et récréatives facilement accessibles
- Écoles, garderies et services essentiels à proximité
- Commerces, épiceries, cafés et restaurants dans les environs
- Accès pratique au Quartier DIX30 et à ses nombreuses boutiques
- Réseau de transport en commun et accès au REM
- Accès facile aux autoroutes 10 et 30 ainsi qu'aux principaux axes routiers
UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR!
INCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux, tringles à rideaux, stores et système de rangement PAX dans la chambre principale.
EXCLUSIONS
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| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 92 800 $ |
| Bâtiment | 298 200 $ |
| Total | 391 000 $ |
| Taxes municipales (2026) | 1 796 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 262 $ |
| Taxe d'eau (2026) | 101 $ |
| Total | 2 159 $ |
| Commodités de l'association | Espace de stationnement pour visiteur |
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Climatisation | Thermopompe murale |
| Caractéristiques extérieures | Balcon privé |
| Caractéristiques du foyer | Foyer au bois |
| Chauffage |
Air soufflé (pulsé) Plinthes électriques Électricité |
| Caractéristiques de la buanderie |
3e niveau Autre Autre pièce au 3e étage |
| Niveaux | À étages |
| Caractéristiques du terrain |
Autoroute Garderie/CPE Parc Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun École primaire École secondaire |
| Liste de l'équipement disponible | Interphone |
| Caractéristiques du stationnement | Asphalte |
| Caractéristiques de sécurité | Gicleurs |
| Égouts | Municipalité |
| Reprise/Contrôle de justice | Non |
| Type de structure | Appartement |
| Services publics |
Eau raccordée Égout raccordé Électricité raccordée |
| Source d'eau | Municipalité |
| Pourcentage de quote-part | 7.9% |
| Délai d'occupation | 67 jours |
Pièce |
Surface
(m²)
|
Dimensions
|
Niveau
|
Sol
|
|---|---|---|---|---|
| Salon | 4,14 × 4,7 m (irrégulier) | 3 | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 2,67 × 2,44 m (irrégulier) | 3 | Plancher flottant | |
| Cuisine | 6,89 | 2,26 × 3,05 m | 3 | Céramique |
| Chambre à coucher | 12,26 | 3,35 × 3,66 m | 3 | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 18,03 | 3,48 × 5,18 m | 3 | Plancher flottant |
| Salle de bains | 4,95 | 2,21 × 2,24 m | 3 | Céramique |
| Mezzanine | 14,97 | 4,09 × 3,66 m | 4 | Plancher flottant |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
