Occasion d'investissement exceptionnelle au coeur du centre-ville de Montréal. Cet immeuble de 11 logements, bien entretenu, comprend 5 studios, 2 logements d'une chambre, 3 logements de deux chambres et 1 spacieux logement de trois chambres. Tous les logements sont entièrement meublés et procurent des revenus locatifs immédiats. Idéalement situé à quelques pas des universités Concordia et McGill, des collèges LaSalle et Dawson, du métro Lucien-L'Allier et de tous les services. Excellent potentiel d'optimisation des revenus locatifs et de valorisation à long terme.
Occasion d'investissement exceptionnelle au coeur du centre-ville de Montréal. Idéalement situé dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de Montréal, cet immeuble de 11 logements représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et d'un fort potentiel de croissance à long terme.
L'immeuble offre une excellente répartition des logements, comprenant 5 studios, 2 logements d'une chambre, 3 logements de deux chambres et 1 spacieux logement de trois chambres. Tous les logements sont entièrement meublés et génèrent des revenus locatifs immédiats et fiables. À quelques pas de l'Université Concordia, de l'Université McGill, du Collège LaSalle, du Collège Dawson et de la station de métro Lucien-L'Allier, cette adresse privilégiée bénéficie également d'un accès rapide aux commerces, restaurants, divertissements et à tous les services du centre-ville de Montréal. Son emplacement de choix assure une demande locative forte et constante.
Cette propriété présente un potentiel exceptionnel de valeur ajoutée, avec d'importantes possibilités d'optimiser les revenus locatifs et de maximiser le rendement futur.
Une occasion rare d'acquérir un immeuble à revenus de qualité dans l'un des secteurs locatifs les plus prisés de Montréal, offrant à la fois des flux de trésorerie stables dès aujourd'hui et un important potentiel de valorisation.
INCLUSIONS
11 réfrigérateurs, 11 cuisinières, 1 laveuse, 1 sécheuse.
EXCLUSIONS
11 réservoirs d'eau chaude
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 555 600 $ |
| Bâtiment | 1 455 400 $ |
| Total | 2 011 000 $ |
| Taxes municipales (2026) | 12 128 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 1 518 $ |
| Total | 13 646 $ |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Services disponibles |
Buanderie Cour |
| Proximité |
Cegep Hôpital Parc-espace vert Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun Université |
| Zonage | Résidentiel |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
