Vendu
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Maison - Vendu

Blainville

34 Rue de Josselin J7B1X9
  • Maison
  • 16 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • 1 salle d'eau
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Maison à étages - 34 Rue de Josselin

Référence : #19354008
514 962-3088 514 483-5800

Découvrez cette magnifique propriété située au 34 Rue de Josselin (Secteur Fontainebleau), sans voisin arrière, offrant une vue imprenable sur le boisé. Construite en 2004, cette demeure spacieuse de plus de 2800 pieds carrés d'espace habitable, en plus du sous-sol et du garage, est idéale pour une famille. Profitez de l'accès facile aux autoroutes 15 et 640. La piscine creusée chauffée au sel et la génératrice automatique au gaz (Générac 20kw) ajoutent un confort inégalé. La toiture a été refaite en 2023. Un grand bunker sous le garage avec accès extérieur offre des possibilités supplémentaires. Cette maison a été soigneusement entretenue.

Magnifique propriété située au 34 Rue de Josselin dans le prestigieux secteur Fontainebleau. Cette maison exceptionnelle, construite en 2004, offre un espace de vie spacieux de plus de 2800 pieds carrés, sans compter le sous-sol et le garage. Nichée dans un cadre paisible sans voisin arrière, cette propriété borde un boisé, garantissant intimité et tranquillité.

L'emplacement de cette maison est idéal avec un accès facile aux autoroutes 15 et 640, facilitant les déplacements quotidiens et les escapades de fin de semaine. Dès l'arrivée, vous serez charmé par l'entretien méticuleux de cette résidence, qui se reflète dans chaque détail.

À l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine creusée chauffée au sel, parfaite pour les journées d'été. De plus, la propriété est équipée d'une génératrice automatique au gaz de marque Générac de 20kw, assurant une alimentation électrique continue en cas de coupure de courant.

La toiture a été récemment refaite en 2023, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire pour les années à venir. Un des atouts uniques de cette maison est le grand bunker situé sous le garage, accessible de l'extérieur, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un abri sécuritaire.

À l'intérieur, chaque pièce a été soigneusement pensée et entretenue. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, offrant un cadre parfait pour les réunions de famille et les soirées entre amis. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, ravira les amateurs de cuisine.

Le sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une salle de jeux, une salle de cinéma ou un espace de travail. Le garage spacieux peut accueillir plusieurs véhicules et offre également un espace de rangement supplémentaire.

Cette maison est une opportunité rare sur le marché, combinant espace, confort et tranquillité. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette magnifique propriété. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir.


INCLUSIONS
Stores, Rideaux, Tringles, Luminaires, Four, Micro-ondes, Lave-vaisselle, Cuisinière au gaz, Réfrigérateur, Tous les systèmes de rangement dans les placards, Accessoires de piscine, nouvelle pompe de piscine + housse d'hiver, (Réfrigérateur/armoires de garage), Mobilier mural dans le loft et le sous-sol, gazebo, génératrice, coffre-fort, rangement dans le bunker, système de television/son au sous-sol.

EXCLUSIONS
Laveuse & sécheuse

Vendu
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Référence 19354008
Nombre d'unités 1
Année de construction 2004
Taxe municipale 5 631 $ / an
Taxe scolaire 677 $ / an
Pièces 16
Chambres 4
Salles de bain 3
Salle d'eau 1
Terrain 950,4 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Sous-sol 6 pieds et plus
Entrée indépendante
Totalement aménagé
Foyers-poêles Foyer au bois
Équipement disponible Thermopompe centrale
Échangeur d'air
Piscine Chauffée
Creusée
Piscine au sel
Stationnement Au garage
Extérieur
Allée Pavé uni
Garage Double largeur ou plus
Intégré
Aménagement du terrain Clôturé
Paysager
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Ski de fond
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 9.52 x 16.93 m (irrégulier)
Dimensions du terrain 37.5 x 29.85 m (irrégulier)
Délai d'occupation 60 jours
Évaluation municipale
Année 2024
Évaluation Terrain 229 500 $
Évaluation Bâtiment 535 000 $
Total 764 500 $
Taxes
Taxes municipales (2024) 5 631 $
Taxes scolaires (2024) 677 $
Total 6 308 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (16½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 9.6x7.6 pi Céramique
RC Salle à manger 14.6x16.1 pi (irrégulier) Bois
RC Cuisine 13.4x14.11 pi (irrégulier) Céramique
RC Coin repas 10.0x11.5 pi (irrégulier) Céramique
RC Salon 18.10x14.10 pi (irrégulier) Bois
RC Salle de lavage 6.5x7.4 pi (irrégulier) Céramique
RC Salle d'eau 4.7x7.5 pi (irrégulier) Céramique
2 Chambre à coucher principale 19.3x15.4 pi (irrégulier) Bois
2 Autre 3.7x7.7 pi (irrégulier) Bois Garde robe walk-in
2 Salle de bains 15.8x12.11 pi (irrégulier) Céramique
2 Autre 6.0x6.9 pi (irrégulier) Céramique Garde robe walk-in
2 Chambre à coucher 13.10x12.6 pi (irrégulier) Bois
2 Chambre à coucher 11.7x13.10 pi (irrégulier) Bois
2 Autre 4.11x4.10 pi Bois Garde robe walk-in
2 Salle de bains 5.3x9.8 pi (irrégulier) Céramique
2 Bureau à domicile 22.11x14.10 pi (irrégulier) Bois
2 Rangement 11.11x11.9 pi (irrégulier) Bois
SS1 Atelier 22.5x42.2 pi (irrégulier) Béton
SS1 Bureau à domicile 24.10x22.8 pi (irrégulier) Plancher flottant
SS1 Salle familiale 15.3x30.7 pi (irrégulier) Bois
SS1 Salle de bains 6.10x7.7 pi (irrégulier) Céramique
SS1 Rangement 6.11x8.11 pi (irrégulier) Autre
SS1 Rangement 4.9x4.7 pi Bois
SS1 Rangement 23.6x10.0 pi (irrégulier) Béton
Voir l'inscription originale
Référence :
#19354008

Kristopher Derome-Low
Courtier immobilier résidentiel / Commercial - Franchisé Groupe Sutton
514 962-3088 514 483-5800
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