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Duplex - À vendre

1 875 000 $ + taxes Le Plateau Mont Royal

3937-3941 Rue St-Denis H2W2M4
|Disponibilité : 30 juin 2027
  • Duplex
  • 8 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bain
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Duplex - 3937-3941 Rue St-Denis

Référence : #21555964
514 962-3088 514 483-5800

Cette propriété exceptionnelle présente des caractéristiques uniques qui la distingue des autres. Avec une façade en pierres grises qui lui confère un charme authentique, ce duplex possède également un balcon "Style" à la turque nouvellement refait au 3e étage, offrant une vue imprenable sur les environs. Ce magnifique duplex patrimonial dispose de belles et grandes terrasses, idéales pour profiter du plein air et se détendre. De plus, cette propriété comprend deux garages, offrant 2 espaces de stationnement sécurisé. Au rez-de-chaussée, un commerce en location ajoute une opportunité de revenu supplémentaire.

Cette propriété exceptionnelle est située au coeur du quartier prisé du Plateau-Mont-Royal, du côté ensoleillé de la rue Saint-Denis. Il s'agit d'un duplex patrimonial semi-commercial, avec une façade en pierre grise qui ajoute une touche d'élégance à l'architecture de la bâtisse. Un des points forts de cette propriété est sa grande terrasse intime construite au dessus de la cour, offrant un espace extérieur privé idéal pour se détendre ou recevoir des invités. De plus, la propriété dispose de deux places de stationnement dans le garage chauffé, offrant une commodité rare dans ce quartier animé.

L'appartement était autrefois une maison de chambres avant d'être converti dans les années 80 en un grand loft spacieux de plus de 2000 pieds carrés reparti sur deux étages. Son agencement unique en fait un lieu de vie très spécial avec un salon spectaculaire de 19 pieds de hauteur. De plus, la propriété est détenue en copropriété divise.

L'emplacement de cette propriété est idéal, avec toutes les commodités du Plateau-Mont-Royal à proximité. Les boutiques, les restaurants et les parcs sont facilement accessibles à pied. C'est un endroit idéal pour profiter de la vie urbaine dynamique de Montréal.

En résumé, cette propriété offre un mélange parfait de charme historique, d'espaces de vie spacieux et d'un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une véritable perle du Plateau-Mont-Royal.

** Les taxes commerciales, ainsi que la TPS & TVQ sont applicables uniquement à la partie commerciale de l'immeuble. Pour plus de détails, veuillez vous référer aux relevés de taxes municipales et scolaires **


INCLUSIONS
Luminaires, poles, rideaux, stores, electromenagers, micro-onde hotte.

EXCLUSIONS
Tous les effets personnels du proprietaire.

image 0 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 1 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 2 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 3 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 4 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 5 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 6 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 7 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 8 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 9 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 10 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 11 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 12 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 13 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 14 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 15 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 16 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 17 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 18 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 19 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 20 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 21 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 22 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 23 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 24 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 25 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 26 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 27 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 28 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 29 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 30 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 31 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 32 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 33 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 34 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 35 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 36 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 37 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 38 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 39 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 40 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 41 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 42 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 43 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 44 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 45 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 46 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 47 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 48 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 49 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 50 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 51 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 52 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 53 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 54 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 55 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Duplex
Prix 1 875 000 $ + taxes
Disponibilité 30 juin 2027
Référence 21555964
Nombre d'unités 2
Année de construction 1935
Taxe municipale 19 773 $ / an
Taxe scolaire 1 366 $ / an
Revenus annuels bruts 76 200 $
Pièces 8
Chambres 2
Salles de bain 2
Terrain 220,6 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Pierre
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Plinthes électriques
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Non aménagé
Vide sanitaire
Équipement disponible Thermopompe centrale
Stationnement Au garage
Garage Intégré
Aménagement du terrain Patio
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Ski de fond
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Zonage Commercial
Résidentiel
Genre de propriété Duplex
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 7.62 x 20.67 m (irrégulier)
Dimensions du terrain 7.62 x 28.96 m
Évaluation municipale
Année 2023
Évaluation Terrain 506 300 $
Évaluation Bâtiment 1 171 300 $
Total 1 677 600 $
Taxes
Taxes municipales (2023) 19 773 $
Taxes scolaires (2023) 1 366 $
Total 21 139 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Résidentielle (8½)
Commercial 107 m²
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
2 Hall d'entrée 9.5x3.7 pi Céramique
2 Salon 13.7x32.11 pi (irrégulier) Tapis
2 Salle familiale 11.2x39.5 pi (irrégulier) Tapis
2 Autre 6.1x5.5 pi (irrégulier) Tapis Coin bar
2 Salle de bains 6.7x8.4 pi (irrégulier) Céramique
2 Chambre à coucher 9.7x14.8 pi Tapis
2 Salle de lavage 6.4x2.6 pi Céramique
3 Boudoir 13.1x9.3 pi (irrégulier) Tapis
3 Cuisine 10x11.6 pi (irrégulier) Céramique
3 Salle à manger 10.1x14 pi (irrégulier) Tapis
3 Salon 8.6x14 pi (irrégulier) Tapis
3 Chambre à coucher principale 13.10x18 pi (irrégulier) Tapis
3 Salle de bains 9.7x14.10 pi (irrégulier) Céramique
Voir l'inscription originale
Référence :
#21555964

Kristopher Derome-Low
Courtier immobilier résidentiel / Commercial - Franchisé Groupe Sutton
514 962-3088 514 483-5800
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